Mandat : 1890351
Description
Iad France - Caroline Artal vous propose : Sur la commune de Livron-sur-Drôme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, offrant 128 m² habitables et idéalement située à deux pas des écoles, d’une crèche, du complexe sportif et du CFA, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale. Son exposition plein sud inonde les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine neuve et équipée de 17 m² s’ouvre sur un séjour et une salle à manger de 49,50 m² formant un vaste espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse en travertin avec store, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. D’un côté se trouve la partie nuit dédiée aux parents, avec une suite parentale de 20 m² comprenant une chambre, un toilette indépendant et une salle de bain à terminer. De l’autre, un espace entièrement réservé aux enfants propose trois chambres, chacune avec emplacement prévu pour un placard, une salle d’eau et un WC indépendant à finaliser, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le chauffage réversible gainable assure une température idéale toute l’année. Le garage, accessible depuis l’intérieur, permet de stationner un véhicule et s’accompagne d’une cour offrant plusieurs places supplémentaires. Le terrain arboré de 802 m² est équipé d’un puits avec pompe pour l’arrosage et d’une piscine au chlore de 10 x 5 m avec son local technique. Cette maison allie calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Des devis sont disponibles pour les travaux restants. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
