Mandat : 1890349
Description
Iad France - Camille Corduan vous propose : Charmante maison rénovée de 5 pièces avec jardin clôturé et sous-sol – Baud Découvrez cette agréable maison individuelle offrant une véritable vie de plain-pied, située à Baud, dans un environnement calme et convivial. Chaleureuse et fonctionnelle, elle saura répondre aux attentes d’une famille. Construite en 1965 et rénovée au fil des années, elle propose une surface habitable de 79,39 m², complétée par une extension moderne réalisée en 2022. À l’intérieur, vous trouverez une grande cuisine fermée et entièrement équipée (rénovée en 2018) avec vue sur le jardin, une salle d’eau rénovée en 2017, un WC indépendant, ainsi que 3 chambres. Vous trouverez un espace de vie convivial avec une salle à manger et une véranda lumineuse (faite en 2022) transformée en salon de 14 m². Un sous-sol complet vient renforcer les atouts de la maison, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, garage, chaufferie, espace de stockage… Les combles sont également aménageables, permettant d’envisager une extension supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé de 786 m², doté d’un portail électrique, parfait pour les enfants, les animaux ou le jardinage. La maison est très bien entretenue et se présente en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants (huisseries faites en 2023). Sa localisation est un véritable atout, à proximité des commodités, écoles et transports, garantissant un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir à Baud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
