Mandat : 1890240
Description
Iad France - Élodie Maraud vous propose : À Jouy en Josas (quartier Val d’Albian), charmante maison de 1948 d'une surface de 173 m² au sol (158 m² habitables) répartis sur 3 étages. Cette maison familiale à rafraichir, édifiée sur un terrain de 610 m² et disposant d'un beau jardin arboré et d'une terrasse se compose : Au RDC, une entrée dessert un salon et une salle à manger spacieux et lumineux avec accès terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et des WC. Au premier étage, un grand palier dessert 3 petites chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant avec salle d’eau et WC, une chambre et un coin pouvant être aménagé en cuisine, idéal pour une fille au pair, une location ou pour recevoir des invités. Il dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée pour un cabinet professionnel. Atouts : beaucoup de potentiels avec travaux : RDJ autonome, agrandissement possible, construction possible d’un 2ème bâti, possibilité de division du terrain pour construction d’une 2ème maison, rehaussement pour étage supplémentaire. Prestations : chaudière à condensation avril 2025, cheminée, double vitrage PVC et bois, ravalement fait en 2022, nombreux rangements, fibre optique. Stationnement : places de stationnement dans la cour. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des écoles (1 min à pied), des commerces et des transports en commun (RER C Vauboyen à 15 min à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
