Mandat : 1890112
Description
Iad France - Fabien Pruvot vous propose : Découvrez ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de Cergy – Préfecture, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez tout faire à pied, un véritable atout au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le coin nuit mène à une chambre confortable avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter d’un moment de détente. Le bien est très propre, parfaitement entretenu et clé en main : aucun travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’un bien sûr et attractif. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privée en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. Excellent rapport qualité-prix. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.17€ par mois (soit 3326 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
