Mandat : 1890008
Description
Iad France - Nicolas Bianco vous propose : En co‑exclusivité : Maison familiale avec piscine et grand terrain paysager. Élégante maison familiale de 125 m², lumineuse et verdoyante, nichée dans un environnement paisible avec vue imprenable sur Châteauneuf‑de‑Grasse. Au rez‑de‑chaussée : séjour lumineux, salon convivial, cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur et vaste bureau pouvant être aménagé en suite parentale. À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur : terrain paysager de 1 530 m² avec piscine, terrasse et abri de jardin. Débarras, garage et stationnement pour quatre véhicules. La villa offre la possibilité d’être agrandie afin d’augmenter la surface habitable. Prestations : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, assainissement conforme et vide sanitaire. Idéalement située, à proximité immédiate d’Opio, Le Rouret et de Châteauneuf‑de‑Grasse, et à seulement dix minutes du village de Valbonne. À visiter sans tarder ! Co‑exclusive : Elegant 125 m² family villa with pool and landscaped grounds. Bright and surrounded by greenery, this south‑facing home offers peace, privacy and stunning views over Châteauneuf‑de‑Grasse. Ground floor : spacious living and dining areas, separate kitchen, and large study (possible master suite). First floor : three bedrooms, including one en‑suite, plus an additional shower room. Outside : 1,530 m² landscaped plot with pool, terrace, garden shed, garage and parking for four cars. Scope for extension to increase living space. Features : wood‑burning stove, reversible air conditioning, double glazing, aluminium shutters, compliant sanitation system and crawl space. Prime location — close to Opio, Le Rouret and Châteauneuf‑de‑Grasse, only 10 minutes from Valbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
