Mandat : 1883399
Description
Iad France - Patrice Gorget vous propose : Laissez-vous séduire par cette splendide maison de caractère située à Saint-Gaudens. Construite, de plain-pied, dans les années 1930 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de 82 m² est judicieusement positionnée sur un terrain d’environ 1000 m². Elle vous offre un confort moderne, un cadre de vie idyllique tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez surpris par le cachet unique de cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour / cuisine équipée avec lumière traversante, trois belles chambres toutes orientées sud, une salle de bain avec baignoire d’angle et des toilettes séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Côté extérieur, un superbe jardin arboré et clôturé, exposé sud pour une luminosité optimale et un bel espace cosy sous la pergola-terrasse. Pour parfaire cet extérieur, un garage jouxte la pergola et un cabanon, situé au fond du jardin, sera bien pratique pour les outils du jardinier. Depuis l’extérieur, vous pourrez accéder à deux grandes caves et une buanderie. Les équipements de cette maison ne manquent pas d'atouts : fibre optique pratique pour le télétravail, tout à l’égout, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur air / eau (diffusion par radiateur), un cumulus thermodynamique très récent sans oublier le double-vitrage. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à mi-chemin entre collège et lycée, avec un accès rapide à l’autoroute et à une grande zone commerciale, cette maison est parfaitement située dans son environnement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations utiles à votre recherche ou bien organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
