Mandat : 1884279
Description
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Tournon-sur-Rhône, en rez-de-chaussée surélevé, bel appartement traversant de type 3 / 4 d’une superficie de 65 m². Ce bien se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, ainsi qu’une troisième pièce pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau et un wc indépendant. L’appartement dispose d’un garage privatif et d’une cave, offrant de vrais atouts en matière de rangement et de stationnement. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : Isolation intérieure des murs et de la toiture Réflexion de la couverture Façades rénovées Menuiseries en double vitrage Chauffage et chauffe-eau électriques Fibre optique installée La copropriété est bien entretenue et présente des charges faibles (33 € par mois). La taxe foncière est de 600 € seulement, ce qui en fait un bien particulièrement économique à l’usage. Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaires, que pour un investisseur recherchant un bien sans travaux et facilement louable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
