Mandat : 4271-4
Description
À découvrir, beau 4 pièces traversant avec terrasse – 87 m² – Secteur Parc du 26ᵉ Centenaire / Castellane Au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, cet appartement traversant de 87 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, la lumière naturelle et les volumes généreux créent une agréable sensation d’espace. Le séjour, prolongé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée Ouest, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre confort et convivialité. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres avec rangements, de deux salles d’eau dont une avec WC, et d’un dressing. L’appartement nécessite une mise au goût du jour, mais son plan équilibré, sa luminosité et son emplacement en font un bien au très beau potentiel. Atouts supplémentaires : climatisation dans le séjour et les chambres, porte blindée, cave, local à vélos au rez-de-chaussée. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 187 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 309 euros, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et le concierge. Taxe foncière : 1 968 euros Diagnostics et informations financières : DPE D réalisé le 25 juin 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1710 euros et 2370 euros par an (référence 2021,2022, 2023) Mandat numéro 28 – Honoraires charge acquéreur Prix hors honoraires : 260 100 euros Honoraires d’agence : 8 900 euros TTC Prix total : 269 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
