Mandat : 1884798
Description
Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Maison à rénover avec dépendances – Saint-Martin-des-lais Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison de 124 m² à rénover offre une belle base pour créer votre futur lieu de vie ou un investissement locatif. L’habitation se compose actuellement de : •Un salon-séjour, •Une cuisine indépendante, •Trois chambres, •Une salle d’eau, •Un WC, •Une véranda, •Des combles aménageables permettant de gagner en surface habitable. État général et caractéristiques •Maison à rénover : isolation, menuiseries, électricité, assainissement, •Chauffage : radiateurs électriques, •Assainissement non conforme, •Menuiseries : simple vitrage, •Toiture : en bon état (atout majeur). Les extérieurs et dépendances L’ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités : •Un grand préau de 85 m², •Une porcherie de 123 m² toiture a refaire, •Un garage de 38 m², •Un puits. Le tout sur un terrain de 2 644 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, créer un grand jardin, ou accueillir des animaux. Les points forts ✅ Gros potentiel après rénovation ✅ Nombreuses dépendances ✅ Grand terrain plat ✅ Toiture en bon état ✅ Environnement paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
