Mandat : 1884528
Description
Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison individuelle – 179 m² habitables – Terrain de 2 000 m² avec piscine – Aveizieux Située dans un environnement résidentiel calme, dégagé et sans nuisance, cette maison individuelle de 179 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement plate, arborée et paysagée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et face à un terrain non constructible. La maison est en excellent état général : aucun gros OEuvre ou travaux techniques à prévoir, seuls quelques aménagements décoratifs ou de style peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Aménagement – Rez-de-chaussée •Cuisine ouverte moderne de 12,8 m² •Séjour / salle à manger traversant de 38 m² avec poêle à granulés récent •Véranda lumineuse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire •Suite parentale : chambre de 22 m² avec salle de bain (baignoire + douche + double vasques ) •Buanderie de 4,5 m² •WC indépendant Étage •Trois chambres : •12 m², 12,5 m², 11,8 m² •Salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque •Espace mansardé de 12,5 m² : idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux •Deuxième WC séparé Extérieurs & annexes •Piscine sécurisée (9,40 x 4,70 m) sans vis-à-vis •Terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis le séjour •Chalet de rangement pour le matériel de jardin •Serre + potager à l’arrière du terrain •Garage attenant (1 voiture) •Garage indépendant (2e voiture ou atelier) •Nombreux stationnements extérieurs Prestations techniques •Chauffage électrique + poêle à granulés •Double vitrage PVC et aluminium •Toiture refaite il y a moins de 10 ans •Assainissement collectif (tout-à-l’égout) •Classe énergie : D / Climat : B •Taxe foncière : 1 270 € Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, très lumineuse. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
