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Description
Iad France - Claire Philippon vous propose : À THOIRY, découvrez cette maison familiale de 135 m², construite en 1992, située dans le quartier de Villarceaux. Édifiée sur un terrain de 451 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces du centre de Thoiry et du ZooSafari. DES ESPACES LUMINEUX ET GENEREUX • Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour de 44 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante dinatoire d'environ 15 m², un cabinet de toilettes séparé et un accès direct au garage pour plus de praticité viennent compléter ce niveau • Étage : trois grandes chambres aux volumes généreux (11,31 m², 13 m² et 15,24 m²) avec mansardes hautes, offrant une belle sensation d’espace. Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau adjacentes) à remettre au goût du jour. UN EXTERIEUR AGREABLE • Terrasse béton de 40 m² pour vos repas en plein air. • Abri de jardin d’environ 20 m², idéal pour le rangement ou un atelier de bricolage. • Cour et garage avec porte motorisée permettant le stationnement d'un véhicule. CONFORT ET EQUIPEMENT • Menuiseries neuves : fenêtres en double vitrage PVC et portes extérieures récemment posées (octobre 2025). • Façade repeinte en septembre 2025. • Chauffage électrique et cheminée pour un confort optimal toute l’année. • Fibre optique disponible pour le télétravail et les loisirs numériques. • Exposition nord-est, offrant une belle luminosité matinale. UN EMPLACEMENT AU CALME DANS LE VILLAGE - Commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, maison médicale et pharmacie à 5 minutes en voiture. - Supermarché G20 avec station-service à proximité. - Gare de Méré-Montfort à seulement 12 minutes pour faciliter vos déplacements vers Paris. UN BIEN AVEC DU POTENTIEL Cette maison fonctionnelle et familiale constitue une excellente base et laisse place à votre créativité pour une modernisation selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité immobilière à Thoiry. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
