Mandat : 1880946
Description
Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : À vendre – Duplex de 78 m² environ Carrez, lumineux et plein de potentiel Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une petite copropriété calme avec seulement deux voisins sur le palier, ce duplex séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Au premier niveau : un vaste séjour traversant nord-sud, baigné de lumière, une cuisine indépendante, des rangements et des toilettes avec lave-mains. À l’étage : un palier dessert une salle de bains avec WC, une première chambre avec balcon plein sud et placard intégré, une seconde pièce avec lit en mezzanine, ainsi qu’une troisième chambre en enfilade. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures multiples et la belle luminosité apportent à cet appartement une impression d’espace rare. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage (sauf une petite ouverture dans la cuisine). La copropriété, bien entretenue et bien gérée (environ 130 lots), propose de faibles charges de 170 € par mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif. Une place de parking privative se trouve au pied de l’immeuble. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité de la gare du Mée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bain, aménagements selon vos goûts). Disponible 7j / 7 pour toute information ou visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
