Mandat : 1651282
Description
Iad France - Manon Bourrel vous propose : Maison avec vue panoramique sur Tulle – Fort potentiel à exploiter ! Située sur les hauteurs de Tulle, cette maison de 100 m² environ, édifiée en 1977 sur un terrain de 758 m², n’attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien unique. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous découvrirez un grand hall desservant un double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Profitez d’une cheminée conviviale et d’un balcon spacieux de 18 m² offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. La cuisine indépendante, à moderniser, donne directement sur la cour : un vrai plus pour vos repas d’été. Un coin nuit confortable Trois chambres de belles dimensions (9,5 m², 11 m² et 15 m²) vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Un énorme potentiel d’aménagement Cette maison se distingue par ses nombreux espaces annexes : Un garage de 34 m² pour vos véhicules. Deux grandes pièces en rez-de-jardin, idéales pour créer un logement indépendant d’environ 60 m² (parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif). Un niveau supplémentaire de 47 m² avec cave / atelier et accès extérieur. Des combles aménageables de 60 m² au sol pour inventer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Atouts techniques : chaudière gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, tout-à-l’égout, volets roulants électriques côté rue, menuiseries PVC double vitrage. Taxe foncière : 2130 Cette maison est une vraie page blanche : que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou en quête de votre future maison familiale, elle offre un potentiel rare et une situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
