Mandat : 1887343-9
Description
Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Une opportunité à saisir dès maintenant ! Les travaux sont déjà en cours — ne passez pas à côté de ce projet unique à Villeneuve-lès-Maguelone, au sein de la Z. A.C. Charles Martel. Disponible à l’achat ou à la location, le programme WORKSPACE se compose de quatre ensembles distincts : Un bâtiment d’activités sur deux niveaux, Un immeuble de bureaux en R + 2, Un parking sécurisé semi-enterré sur deux niveaux, Et un entrepôt indépendant du reste du site. ? Un cadre de travail moderne et durable L’immeuble de bureaux bénéficiera d’un rooftop aménagé et accessible, idéal pour les pauses ou les événements d’entreprise. Le site intégrera également des espaces verts paysagers, avec plantation d’arbres et apport de terre végétale. Les charpentes bois lamellé-collé des bâtiments d’activités et de l’entrepôt accueilleront des toitures en bac acier isolé et étanché, prêtes à recevoir des panneaux photovoltaïques. Les halls d’entrée seront équipés de portes motorisées et sécurisées, garantissant confort et sécurité. ? Caractéristiques principales Surface totale : 7 891 m² environ 21 locaux d’activités (en rez-de-chaussée ou en étage) 1 micro-crèche et 1 commerce sur site 16 lots de bureaux modulables à partir de 51 m² environ Accès autoroute A9 à seulement 5 minutes ? Un concept pensé pour l’efficacité Construction écoresponsable mêlant béton et bois Organisation innovante avec superposition des fonctions Quai de déchargement, gerbeur et salle partagée pour simplifier la logistique et la vie quotidienne des entreprises Entrepôt mono-utilisateur ? Livraison prévue : 3e trimestre 2026 Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
