Mandat : 1886040
Description
Iad France - Chunfei Lin vous propose : Rosny-sous-Bois – Bel appartement T3 à vendre (avec parking + balcon) Emplacement privilégié Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, dans un quartier de vie dynamique À environ 15 minutes à pied du RER E et de la ligne 11 du métro À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express – fort potentiel de valorisation À proximité immédiate du grand centre commercial Rosny 2 : commerces, restaurants, cinéma et toutes commodités Informations sur le bien Année de construction : 2013 (immeuble récent) Surface : environ 65 m² Type : T3 (deux chambres + séjour) Exposition traversante nord-sud, très lumineux et bien aéré Étage : 4ᵉ sur 5 Balcon avec vue dégagée Garage privatif (rare dans le secteur, pratique, sécurisé et à forte valeur ajoutée) Classe énergétique : C (bonne performance énergétique, faibles coûts de consommation) Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager Prix de vente : 250 000 € Charges de copropriété : environ 160 € / mois (comprenant eau froide + eau chaude + chauffage) Taxe foncière : 1 300 € / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
