Mandat : 1885312
Description
Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * OPPORTUNITE * MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une zone pavillonnaire, une villa mitoyenne d'une surface habitable de 122 m² environ en R + 1, de type T6 avec garage, terrasse, deux jardins, sur une parcelle de 250 m² environ, bénéficiant d' une très belle exposition traversante est ouest. Idéalement placée dans une impasse très calme, entourée de verdure, et d'autres villas en voisinage, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc. Climatisée, cette maison présente de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32 m² environ avec séjour, cheminée et coin repas, baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée. La cuisine séparée de plus de 12 m² environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité. Le tout se prolonge par une terrasse de 12 m² environ aménagée avec une cuisine d'été et le jardin sans vis à vis, un environnement idéal pour vos repas en plein air, ou profiter d' un moment de détente. Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20 m² environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec wc. Proche de toutes les commodités, cette maison possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique. Les extérieurs vous réservent de belles surprises : Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis, chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été, et l'autre un cabanon de rangement en dur. Une cave, un garage fermé et des places de stationnement privative permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
