Mandat : 4364-0
Description
L'agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous présente : Au fond d’une impasse à RIPAILLE, proche du lac et de l’embarcadère, appartement type 3 de 66.24 m², situé au premier et dernier étage d’une petite résidence calme et de bon standing. L’entrée, avec placards intégrés, est ouverte sur une cuisine équipée et un séjour totalisant 36 m², avec accès au balcon / terrasse qui dispose d’une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. En partie nuit, on découvre deux chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains. L’ensemble est complété par un garage fermé en sous-sol. L’appartement est traversant, moderne et chaleureux. Il offre des finitions soignées, pensées dans le détail pour un confort de vie durable et optimal : Matériaux de premier choix, chauffage au sol avec programmateur multizone, isolation phonique renforcée, éclairage modulable, huisseries performantes… Appartement peu énergivore et sans travaux à prévoir. Édifiée en 2015 au sein d’un environnement résidentiel verdoyant, la copropriété calme et sécurisée dispose également d’un grand local à vélo en sous-sol. Arrêts de bus et stationnements publics gratuits disponibles à l’entrée de la résidence, le Lac et l’embarcadère sont accessibles à pied. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Nombre de lots : 22 Charges annuelles incluant fonds de travaux Loi ALUR : 1461,56 Procédure en cours : Non Consommation d’énergie primaire : C 136kwh / m² / an. Étiquette Climat : À 4 KgCO2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris : entre 770 et 1090 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021,2022, 2023 - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
