Mandat : 1886822
Description
Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Situé au centre-ville de Melun, à proximité de toutes les commodités (écoles primaires, collèges ou lycée, transports, commerces), venez visiter ce 3 pièces rénové au sein d'une petite copropriété. La visite débute par une entrée et son dégagement desservant une première chambre de 11 m² environ, puis la seconde de 14 m² environ avec sa propre salle de bains. Ensuite, vous bénéficiez d'un séjour lumineux et charmant avec sa belle cheminée et son parquet. La cuisine, qui est quant à elle séparée, est à aménager selon vos goûts. Enfin, une salle d'eau avec wc termine les beaux espaces de cet appartement. Une cave en sous-sol permet également le stockage de vos affaires. Cet appartement idéal pour une résidence principale pourrait tout à fait convenir également à de l'investissement locatif, d'autant plus de son DPE actuellement en D passera en C après la révision du calcul des biens chauffés électriquement pour Janvier 2026. N'attendez plus pour visiter votre prochain bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.24 € par mois (soit 1766.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
