Mandat : 1886586
Description
Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – VUE LOIRE – 1ER ÉTAGE - CHARME DE L’ANCIEN - BALCON FILANT – EXPOSITION SUD - GRENIER – 2 LOTS ATTENANTS 'Cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d’une famille ou d’un investisseur souhaitant investir en centre ville en proposant 1 ou 2 locations en courte / longue durée.' => LOCALISATION : centre ville historique, quai de la Fosse, proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur CHU à 18 minutes à pied. => DESCRIPTION : 102 m² habitables sous la forme de 2 lots de 47 m² et 55 m² attenants pouvant aisément être réunis (ouverture prévue). Lot 1 : une superficie de 47 m² composée d’une pièce principale avec cheminée ancienne, d’un toilette séparé et d’un lavabo. Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC. Lot 2 : une superficie de 55 m² composée d’une entrée, d’un lavabo avec toilette séparé et d’une pièce principale avec cheminée noire ancienne. Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC. => ÉQUIPEMENTS : grenier au 6ème étage de l’immeuble, absence de système de chauffage : le bien n’est pas soumis au DPE, travaux à prévoir. => ATOUTS : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la Loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Professionnel. les de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
