Mandat : 1886046
Description
Iad France - Zoé Verdier vous propose : À deux pas de la mairie du 15ème arrondissement, au coeur d'un quartier vivant et animé, proche commerces et transports. Venez découvrir ce studio de 24 m² carrez, 25,35 m² au sol, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 17 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est tout à l'électrique et avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat, investissement ou pied à terre. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et les pièces d'eau peuvent être modernisées. Deux cave accompagnent le bien. DPE E qui devrait s'améliorer d'ici janvier 2026 grâce au nouveau mode de calcul du diagnostic de performance énergétique afin de dépénaliser les logements chauffés à l'électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
