Mandat : 1878700
Description
Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement d’exception en hyper centre de Sallanches – 120 m² avec terrasse de 40 m² Découvrez ce superbe appartement de 120 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 logements. Un bien rare sur le marché, alliant beaux volumes, rénovation de qualité et calme absolu, en plein cOEur de la ville. Description du bien : Dès l’entrée, vous apprécierez la belle entrée spacieuse donnant accès à une buanderie entièrement équipée et aménagée. L’appartement se compose de : •Trois grandes chambres dont une aménagée de nombreux rangements sur mesure dont un bel espace bureau, •Une suite parentale avec salle de bain ouverte et WC séparé, •Une salle d’eau indépendante, •Un WC indépendant supplémentaire, •Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, •Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L’espace de vie s’étend sur une superbe terrasse intérieure de 40 m², véritable havre de paix au cOEur de Salanches, offrant un calme olympien et une atmosphère sereine. Prestations et confort : •Rénovation récente, réalisée avec goût et matériaux de qualité, •Belle cave privative fermée, •Copropriété bénévole : charges très faibles, •Stationnement facile : aucun souci le soir, et possibilité d’abonnement aux parkings alentours pour un stationnement pratique en journée. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et du confort, tout en profitant des avantages du centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
