Mandat : 1875711
Description
Iad France - Johanna Morand vous propose : Charmante maison familiale de 180 m² rénovée, comprenant 6 chambres, un joli jardin et un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle. Située à Bauvin à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère construite en 1924 offre 180 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux de 23 m² avec insert cheminée, d’un séjour de 17 m², d’une cuisine équipée de 11 m² et d’une spacieuse salle de bain de 12 m². Une chambre de 12 m² avec point d’eau de 4 m² complète ce niveau. Cet espace peut être aménagé en suite parentale ou accueillir une activité professionnelle indépendante grâce à sa salle d’attente attenante. À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres de 23 m², 14,7 m², 13,46 m², 11 m² et 14 m² (dont une passante), ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 50 m², d’un jardin arboré, d’un garage de 14 m² et d’une dépendance de 21 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur. Installation de 12 panneaux photovoltaïque neuve (2024) ayant permis un remboursement de 600 € cette année. Ballon thermodynamique. Double vitrage et volets électriques. Fibre optique installée. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie charme, confort moderne et économies d’énergie. Idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
