Mandat : 1847669
Description
Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : Véritable coup de cOEur par son charme et sa vue exceptionnelle sur le Sacré-cOEur. Ce charmant 2 pièces de 29 m² offre un calme absolu. Il donne sur une cour intérieure et n'a pas de vis-à-vis. Au 6e et dernier étage d'un immeuble de 1900 bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc. Sur le même palier, nous avons une buanderie. Une cave complète ce bien. Présence d'un grenier en jouissance exclusive. Entièrement rénové avec goût. Cachet de l'ancien, magnifique parquet en chêne massif et grandes tomettes d'origine. - Fenêtre double-vitrage et isolation intérieure. - DPE D qui passera en C avec la modification du calcul du DPE effectué à partir du 1e janvier 2026. - Charges de copropriété : 63 euros par mois. - Taxe foncière : 560 euros. - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Une belle opportunité. Bien idéal pour des primo-accédants, jeunes professionnels, jeunes couples ou pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
