Mandat : 1768418
Description
Iad France - Philémon Parent vous propose : Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 80 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 29 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif arboré, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante est non équipée, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet agencement idéal. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philémon Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840409940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
