Mandat : 1886477
Description
Iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Biarritz – Secteur Lac Mouriscot Imaginez vos matins… Vous ouvrez la porte de cette belle maison nichée dans le quartier paisible du Lac Mouriscot, et déjà s’offre à vous l’invitation à la promenade : un écrin de verdure, un lac apaisant, un lieu où la nature s’allie à la douceur de vivre. De là, vous pouvez traverser à vélo l’espace Mouriscot pour rejoindre la Cité de l’Océan, ou prolonger la balade jusqu’aux plages d’Ilbarritz ou de la Milady – un privilège rare à quelques minutes de chez vous. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine conviviale – l’endroit parfait pour des instants de partage. Une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, six autres chambres vous attendent, dont trois s’ouvrent directement sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Celle-ci communique avec les extérieurs grâce à un élégant escalier en fer forgé, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Les photos d’ambiance présentées incluent des projections d’aménagement possibles, réalisées à l’aide d’une technologie de visualisation IA, permettant d’imaginer tout le potentiel esthétique et fonctionnel de cette belle maison. Le terrain clos et verdoyant de 324 m² environ, le grand garage et l’exposition idéale font de cette maison un lieu rare, chaleureux et inspirant. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais l’essentiel est déjà là : un cadre de vie paisible, entre lac, océan et ville. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
