Mandat : 1886170
Description
Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Charmante Maison Familiale de 168 m² avec jardin à Saint-Aubin-du-Cormier Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale offre un espace de vie chaleureux pour toute votre famille à Saint-Aubin-du-Cormier. Construite dans les années 1800, elle a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est refaite avec goût. Une chambre avec salle d'eau privative ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'étage, les quatre chambres, réparties l'étage offrent de beaux volumes et un espace de vie privé pour chacun des membres de la famille. Un dernier étage est à exploiter, les combles sont aménageables et propose de beaux volumes Une véranda extérieur de plus de 40 m² vous donnera accès à un jardin bien entretenu de près de 300 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. L'exposition sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également une cave Si ce cadre de vie vous séduit, contactez-moi pour le visiter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 374400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
