Mandat : 1841785
Description
Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À Vorey – MAISON DE VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 APPARTEMENTS T2 identiques + 2 GARAGES. Vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate, sans charges de copropriétés ? Venez découvrir cet immeuble des années 70, entièrement rénové en 2020, idéalement situé au cOEur de Vorey : à deux pas des commodités, à 800 m de la gare, 20 min de Retournac et 30 min du Puy-en-Velay. Il se compose de deux appartements T2 identiques d’environ 45 m² chacun, lumineux et bien agencés. Chaque logement dispose d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre spacieuse avec placard intégré, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. ● Le T2 du 1er étage est actuellement loué 430 € / mois. ● Le T2 du 2e étage est libre, offrant la possibilité d’un revenu locatif supplémentaire ou d’une occupation personnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée, deux garages avec portes motorisées, un atelier ainsi qu’un espace de rangement sous escalier. Des rangements ont également été optimisés au cOEur de la cage d’escalier. Atouts techniques et prestations récentes : ● Pas de travaux à prévoir ! ● Rénovation complète (toiture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité) ● Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ● Chauffages électriques individuels ● Deux garages avec portes motorisées ● Appartements lumineux, exposition EST ● Tout-à-l’égout ● Rentabilité locative possible : 860 € / mois ● Taxe foncière : 1 058 € Une belle opportunité d’investissement à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
