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Description
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : >SOUS OFFRE< En exclusivité- Maison à rénover à Royat Découvrez cette maison de 1953, pleine de potentiel située dans la ville thermale de Royat. Implantée sur une belle parcelle de 735 m², cette maison de 94 m² exposée à l'est offre de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure selon vos envies. Le terrain bénéficie d'une vue sur Clermont-Ferrand La maison est construite en mâchefer et L'accès se fait par un escalier depuis la route. À Royat, maison à rénover avec vue sur Clermont-Ferrand Sur un terrain de 735 m², cette maison construite en mâchefer de 94 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Exposée à l'est et située dans un environnement calme, elle est accessible par un escalier depuis la route. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, et de plusieurs espaces annexes. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l’ensemble. Idéale pour un projet de résidence principale ou de location courte durée (curistes, tourisme thermal). * Au RDC : - 1 Entrée (6,4 m²) - 1 Cuisine (11,2 m²) - 1 Salon / Séjour (27 m²) - 1 WC (1,3 m²) - 1 Cellier (3 m²) * A l'étage : - 3 Chambres (13,6 / 12,9 / 11,3 m²) - 1 Salle de bain (8,2 m²), avec Baignoire, Simple vasque et wc Chaque pièce bénéficie d'un espace généreux à repenser à votre convenance. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. À NOTER : Potentiel locatif en courte durée pour accueillir notamment un public de curistes. * A proximité : côté commodités, la maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La place Allard est à seulement 700 mètres : vous y trouverez commerces, transports en commun (bus vers le centre de Clermont en 15 à 20 minutes), ainsi que le Casino, les Thermes et Royatonic. * Equipements : - 1 place de stationnement. - Fibre optique - Assainissement conforme Une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison à rénover à Royat n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Contactez moi pour prévoir une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
