Mandat : 1886358
Description
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Opportunité exceptionnelle à Thonon-les-Bains - Nouveau Duplex de Standing aux Prestations Haut de Gamme Dans un cadre recherché de Thonon-les-Bains, découvrez ce magnifique duplex de 140 m² au design moderne et épuré, offrant des finitions de qualité et un confort optimal pour ses futurs habitants. Ce bien d'exception, situé au 5ème étage d'une résidence récemment construite en 2025, est en parfait état neuf et saura séduire les amateurs de style contemporain. Les lignes épurées et les matériaux de haute qualité confèrent à cet appartement un cachet unique. Le duplex s'étend sur deux niveaux, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal et une fluidité dans la circulation. Les prestations de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'ascenseur et le vidéophone garantissent un quotidien pratique et sécurisé. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein et paisible. Son exposition idéale au Nord et à l'Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts ajoute au confort de vie offert par cet appartement d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de standing dans un environnement prisé de Thonon-les-Bains. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
