Mandat : 1886130
Description
Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : À 2 minutes du centre à pied, à 10 minutes des plages en voiture, Plain-Pied de 2017 avec Jardin. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne et accessible PMR, offrant un cadre de vie idéal dans la commune d'Avrillé. Cette maison de 126 m² (dont 110 habitables) sur une parcelle de 800 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants électriques, store banne électrique. ) et son agencement fonctionnel. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie, d'une dépendance de 15 m² en fond de parcelle et d'un carport pour stationner votre véhicule. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La triple exposition de cette pièce de vie (d'environ 50 m² avec l'entrée) permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côtés nuit, vous trouverez une première chambre de 11 m² avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau de 15 + 3 m², une troisième chambre actuellement utilisée en bureau de 15 m² (ancien garage sur le plan), de une salle de bain et douche, ainsi que deux toilettes séparés dont un avec lave main. Le jardin (piscinable), quant à lui, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité sans vis à vis. Profitez des beaux jours pour des repas en plein air ou pour vous relaxer sur la terrasse de 35 m². Idéalement située à Avrillé, cette maison vous offrira un cadre de vie calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
