Mandat : 1886115
Description
Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Pavillon de 140 m² – 5 chambres dont une au rez de chaussée – Garage 40 m² – jardin clos En exclusivité, venez découvrir ce pavillon individuel de 1985 érigé sur une parcelle de 850 m², idéalement situé en retrait de voirie, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, très bien entretenu, modernisé au fil du temps, combine espace, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 65 m², composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne. La véranda récente, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin. Côté pratique, une buanderie mène directement au garage de 40 m² doté d’une porte motorisée récente et d’un espace de rangement supplémentaire grâce à son plancher. La salle de bain refaite récemment apporte une touche contemporaine et élégante. Une lingerie spacieuse pouvant faire office de chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. Un étage dédié à la famille ! L’escalier en bois conduit à l’espace nuit où se trouvent quatre belles chambres, lumineuses et confortables. Les velux neufs équipés de volets motorisés garantissent confort thermique. Des équipements modernes pour plus de confort •Chaudière gaz installée en 2021 •Volets motorisés sur l’ensemble de la maison •Factures énergétiques maîtrisées Un extérieur agréable et soigné ! Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une grande terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un chalet posé sur dalle béton complète l’ensemble, parfait pour du rangement ou pour les loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
