Mandat : 1885288
Description
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Vivien-de-Médoc avec fort potentiel sur un 1 hectare de jardin verdoyant. Loin de l'agitation de la ville, venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme à Saint-Vivien-de-Médoc. Au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété de 160 m² au total offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface de 110 m² habitable, cette maison de campagne de plain-pied dispose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour des séjours en toute tranquillité. Le séjour de 35 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les chambres spacieuses et fonctionnelles offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cependant, des travaux sont à prévoir pour rénover et personnaliser cette maison à votre goût. Avec un peu d'investissement, vous pourrez redonner tout son éclat à ce bien et en faire un véritable cocon de charme. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels que les commerces situés à 4km, le port de Saint Vivien à 2km et la plage du Gurp à 13km, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les activités du quotidien et les loisirs. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant et d'un stationnement privatif, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Une dépendance attenante de 55 m² offrant diverses possibilités d'utilisation. À noter qu'elle peut être transformée selon vos goûts et vos besoins afin de générer un complément de revenus, excellente façon d'obtenir un revenu supplémentaire sans avoir à investir dans d'autres biens immobiliers en tirant profit d'un espace dont vous disposez déjà. Enfin, cette maison est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique assurant un service de qualité pour votre quotidien. Une maison de campagne pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son charme d'antan. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
