Mandat : 1884773
Description
Iad France - Amandine Clanget vous propose : Si comme moi, vous vous déplacez à vélo, cet appartement lumineux de 3 / 4 pièces à La Seyne-sur-Mer est idéal. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce logement de 68.73 m² offre un cadre de vie confortable et pratique dans la charmante ville de La Seyne-sur-Mer. En bon état général, il est très bien agencé avec de nombreux atouts qu'on ne trouve malheureusement plus dans les constructions actuelles (cellier accessible depuis la cuisine, séchoir en extérieur, placard / dressing entre les deux chambres). Après l'entrée qui donne à gauche sur la cuisine ouverte entièrement équipée et à droite sur le cellier de 4 m² nous découvrons un séjour lumineux de 25.6 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial avec une vue dégagée sur le Faron et un aperçu rade. De plus un grand balcon filant vous permet d'y faire pousser vos herbes aromatiques par exemple. Un dégagement nous mène vers le WC séparé pour plus de praticité, la salle d'eau dotée d'une douche puis les 2 chambres. À noter que la salle d'eau dispose d'un accès vers une loggia ouverte où vous pouvez mettre votre machine à laver et sécher votre linge à l'abri. * Avantages : * - Situation idéale à proximité de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun. - Appartement équipé de la fibre optique, d'un ascenseur et de la climatisation, pour un confort moderne. - Résidence sécurisée avec interphone. - Chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et chauffe-eau alimenté au gaz naturel pour votre propre production d'eau chaude. - Exposition nord pour une luminosité agréable et surtout une vue dégagée sur le Faron et un aperç rade. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecoles et collège à 300 m - Boulangerie à 400m - Supermarché à 600m - Parc de la Navale à 1000m- Hôpital La Seyne-sur-Mer à 1100m - Embarcadère réseau Mistral à 1200m pour vous rendre aisément et rapidement au centre de Toulon. Pas de parking mais un local deux-roues sécurisé au sein de la résidence. Quelques travaux de peinture à prévoir, et vous emménagez ! Cet appartement très pratique est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à La Seyne-sur-Mer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
