Mandat : 1884451
Description
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Immeuble de 2013, idéal pour un investissement locatif ou une habitation modulable, à proximité immédiate de la gare. Situé à la limite entre Quincy-sous-Sénart et Combs-la-Ville, cet immeuble de 85 m² offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette, douche et WC. Une entrée principale donnant accès à un local à vélos, à la cour arrière et aux deux duplex situés à l’étage. Peut faire office d'un bureau professionnel, un espace pour un étudiant, ou une chambre d’amis. À l’étage : Deux appartements en duplex indépendants. - Le premier, d’une superficie de 39 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC avec lave-mains, et à l’étage, une grande chambre avec salle de bain et WC. - Le second, d’environ 30 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC avec lave-mains, et à l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Ces deux logements peuvent être loués séparément ou convenir à une famille souhaitant occuper l’ensemble. Espaces complémentaires : un garage, un local à vélos et une cour arrière agréable. Le tout sur un terrain clôturé et fermé avec portail à clé. Situation privilégiée à seulement 500 mètres de la gare de Combs-la-Ville (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), à proximité des écoles, commerces, pharmacie et services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
