Mandat : 1879895
Description
Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 5 PIÈCES À WOIPPY VILLAGE – DANS LE RECHERCHÉ LOTISSEMENT DU CLOS DU CHÂTEAU Une adresse rare, où chaque détail respire le calme, la nature… et la qualité de vie. Imaginez une maison contemporaine, construite en 2016, nichée au bout d’une impasse, loin du bruit, mais au plus près de toutes les commodités essentielles, écoles, commerces, arrêts de bus, services de proximité… Et surtout les magnifiques chemins de promenade qui entourent le quartier. Ici, tout est pensé pour concilier sérénité et vie pratique, sans compromis. Un de ses atouts ? C’est la seule maison individuelle du lotissement. Toutes les autres sont mitoyennes. Vous profitez donc d’une indépendance totale, d’une luminosité préservée et d’un sentiment d’espace rare dans un cadre aussi recherché. Un cadre de vie privilégié au cOEur de Woippy Village. Édifiée sur un terrain clos d’environ 1,81 ares, cette maison d’environ 95 m² et 5 pièces vous accueille avec une circulation fluide et intuitive. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, le ton est donné, praticité et confort. Vous pourrez accéder directement au garage depuis le rez-de-chaussée, idéal pour rentrer les courses au sec et à l’abri. Un premier WC indépendant et une remise complètent cet espace d’accueil. Puis, place à la pièce de vie, 30 m² d’amplitude grâce à sa cuisine ouverte sur séjour, un espace convivial où l’on vit, on cuisine, on rit, on partage. Depuis cette pièce, les extérieurs deviennent la continuité naturelle du séjour puisque vous accéderez à deux terrasses totalisant près de 30 m² à elles deux. Un bel endroit pour installer un salon d’été, une table familiale, un espace détente… Avec en complément une bande de jardin sur le côté pour conserver un vrai coin de verdure. Le tout complètement clôturé, prêt à accueillir enfants, animaux ou soirées entre amis. À l’étage L’escalier en bois vous guide vers un palier desservant trois chambres, pensées pour accueillir une famille, un bureau, une salle de jeux ou une chambre parentale selon vos besoins. Vous y trouverez également un second WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle et lumineuse. Confort moderne & prestations recherchées Chauffage au sol sur les deux niveaux, pour un confort thermique optimal. Chaudière gaz Chappée de 2016. Production d’eau chaude via cumulus 200L. Maison construite selon la RT 2012 : double vitrage, isolation performante, maîtrise énergétique. Volets roulants électriques. Fibre optique installée, télétravail facilité, connexion ultra-rapide. Stationnements privés Une réelle commodité, la maison dispose d’un garage relié directement à l’intérieur et de deux places de parking privatives juste devant. Au total, ce sont donc trois stationnements rien que pour vous. Taxe foncière 2025 = 909E. Une maison moderne. Un emplacement exceptionnel. Une indépendance unique. Ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible à Woippy Village. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises (car OUI, la maison est prête à vivre sans gros poste de travaux à prévoir), respirer, profiter de la nature tout en restant proche de tout, cette maison est probablement celle que vous attendiez. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. En cas d’absence, merci de laisser un SMS, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. Une vidéo de présentation de l’appartement est accessible sur demande pour les plateformes qui ne l’intègrent pas automatiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
