Mandat : 1878648
Description
Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : Magnifique Maison de Village de 138 m², centre Lecelles Au cOEur du charmant village de Lecelles, cette maison de 2012 offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Caractéristiques essentielles sur ce bien de 138 m² : répartie sur 2 niveaux * Hall d'entrée avec rangement * Cuisine très fonctionnelle, ouverte, coin repas, donnant sur le jardin * Beau séjour traversant lumineux * Chambre en RDC avec un coin douche. * WC * Buanderie Le plus une extension qui offre beaucoup de possibilité : * Salle de jeu * Chambre supplémentaire en RDC ou encore * Création d'une profession libérale avec son accès extérieur séparé. À l'étage : * Salle de bain * 3 grande chambre dont une avec dressing. Prestations extérieur : * Carport avec taille idéal pour un camping car. * Cour intérieur pouvant accueillir 4 véhicules * Portail électrique * Beau jardin de 500 m² exposition SUD et son potager * Terrasse * Portail d'accès arrière * Vue sur la campagne Les plus : * Fibre optique, ventilation mécanique. * Chauffage GAZ * Tout à l'égout * Fibre optique * Chaudière de 2021 * Menuiserie K-LINE * Extension de 2022 * Cuisine neuve plan de travail en marbre Confort énergétique : DPE : Classe C – GES : Classe C Située dans un environnement à 5 minutes à pieds du centre village, école, commerce, corps médical à proximité ainsi que le départ pour des ballades en campagne. Proche des grands axes et gare de Rosult et Saint Amand les eaux à 10 minutes. Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Lecelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
