Mandat : 1885202
Description
Iad France - Oualide Boutaghane vous propose : Studio refait à neuf – 23 m² – Saint-Denis Parc de la Légion d’Honneur Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 23.5 m², entièrement refait à neuf en 2023, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, face au Parc de la Légion d’Honneur, à seulement quelques minutes du Stade de France et des transports du Grand Paris. Quartier recherché et bien desservi : RER D, métros 13 & 14, université, commerces L’appartement est vendu totalement meublé, avec cuisine équipée, électroménager, lit, matelas et mobilier en excellent état (moins de 3 ans). Côté cour, aucun vis-à-vis, très lumineux et calme absolu Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main prêt à être habité ou à poursuivre sa location. Loyer actuel : 750 € / mois Rentabilité brute : 6,8% Rentabilité nette : environ 5,3 % (charges et taxe foncière inclus) Locataire en place depuis 3 ans, jeune femme sérieuse et stable A visiter 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
