Mandat : 1884751
Description
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Disponible du 28 novembre au 31 mai 2026 / BAIL MOBILITE Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence de standing, ce beau duplex T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, confortable et recherché. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, transports, et principaux axes de la ville. Rez-de-chaussée : •Un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées. •Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour le quotidien. Étage : •Deux chambres spacieuses et climatisées, dont une avec lit King Size. •Chaque chambre dispose d’un espace dressing offrant de nombreux rangements. •Une salle de bain fonctionnelle ainsi que WC séparés complètent l’espace nuit. Atouts du logement : •Résidence de standing •Extérieur en rez-de-jardin •Climatisation dans les chambres •Nombreux rangements •Proximité transports & commerces Proximité : •Vieux-Port : env. 1,2 km •Prado Shopping : env. 1,8 km •Orange Vélodrome : env. 2 km •Plages : 10 à 15 minutes en voiture •Accès Gare Saint-Charles : env. 10 min en voiture / 20 min en transports Disponible du 28 novembre au 31 mai 2026 Bail Mobilité (ouvert aux étudiants / stagiaires / missions professionnelles temporaires) - Loyer : 1090€ - Charges : 260€ (eau froide / EDF / internet) Frais d'agence : 567 € TTC Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 260.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire : 567 euros (soit 9€ / m²).
