Mandat : 1883959
Description
Iad France - Maëvane Elie vous propose : APPARTEMENT T3 – 67 m² + GARAGE BAS DE LA COTONNE À SAINT-ÉTIENNE COPRO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Saint-Étienne – Secteur Bas de la Cotonne, Proche de tout : commerces, écoles, bus, accès autoroutes à 5 min, Au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement, isolation, étanchéité, ascenseur… tout a été refait à neuf ! Chauffage collectif + eau chaude + eau froide inclus dans les charges. DPE : C → Excellente performance énergétique (rare à Saint-Étienne) Distribution idéale & volumes confortables •Entrée : 6 m² •Salon lumineux : 18 m² avec loggia de 5 m² exposée Ouest (couchers de soleil ) •Cuisine séparée : 13 m² •Chambre 1 : 10 m² •Chambre 2 : 9 m² •Grand dressing : 4 m² •Salle de bain : 4 m² •WC séparés : 1 m² Surface totale : 67 m² Cave saine incluse Garage privatif → un vrai + dans ce secteur recherché ! Situé au 3ᵉ étage surélevé sur 4, avec ascenseur, Infos complémentaires •Charges 244 € / mois chauffage + eau inclus •Électricité à remettre aux normes (devis en approche) •Plans disponibles •VMC récentes Idéal pour… Investisseur → T3 très recherché à la location Loyers pratiqués : + de 600 € / mois + garage 1er achat → confort, calme, tout à proximité Quartier en pleine rénovation et montée en valeur. Belle opportunité à saisir rapidement ! Maëvane ELIE Votre conseillère en immobilier Estimation gratuite sur toute la Loire & le Rhône sous 48h La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
