Mandat : 1884850
Description
Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : MAISON - NANTES SAINT DONATIEN - 60 m² -TERRASSE - PARKING A deux minutes à pieds de l'Erdre, venez découvrir cette charmante maison de 60 m² dans une rue à sens unique. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un T1 bis et un studio, maison entièrement rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur (factures). Le studio se compose : d'une belle pièce à vivre avec son coin nuit et ses rangements donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, d'une salle d'eau avec wc. Le T1 bis se compose : d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et son coin salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau et son wc, une chambre vue terrasse. Investisseurs, ce bien est très rentable (en type Airbnb ou locations à l'année Possibilité avec peu de travaux de refaire une charmante maison (juste une porte à ré ouvrir) DPE passe en D au 1er Janvier 2026 A l'extérieur vous profiterez de la terrasse bordée de bacs à plantes. Une place de stationnement sécurisée par un portail complète ce bien. La terrasse et le parking ne sont pas sur la rue, c'est très calme. Tout est neuf, électricité, plomberie, cuisines, salle d'eau, sols, peintures, aucuns travaux à prévoir. Vous êtes chez vous ! pas de voisin au dessus ni en dessous ! Le quartier Saint Donatien est très prisé, emplacement stratégique, bien desservi par divers modes de transports : la gare, la ligne 2, le C6, les facs du petit port, le centre ville sont accessibles à une courte distance à pieds et par les bords de l'Erdre. Une boulangerie dans la rue, Carrefour à 200 mètres, commerçants proches et surtout les bords de l'Erdre en bas de la rue, c'est un plaisir d'y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
