Mandat : 1884561
Description
Iad France - Mariane Xueref vous propose : Appartement de Charme au COEur de Toulouse avec cave et parking - Idéal Investissement Locatif Splendide appartement de type T2 situé dans le quartier prisé de Pouvourville, à proximité des commodités et des transports, cet appartement est un véritable bijou alliant charme et modernité. D'une surface de 35 m², cet appartement entièrement rénové en 2021 est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon spacieux et lumineux de 20 m² offre un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre est propice au repos, tandis que la salle d'eau fonctionnelle ajoute une touche de modernité. Une place de parking ainsi qu'une cave privative pour plus de stockage, viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des douces soirées toulousaines ou prendre un café en toute tranquillité. Les avantages ne s'arrêtent pas là. L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour investir dans un bien locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.46€ par mois (soit 929.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
