Mandat : 1884473
Description
Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : À SAISIR - Appartement NEUF 5 pièces avec Terrasse - ANGERS. Quartier square Gaston Allard Situé dans une résidence neuve (2022), à la pointe du confort et de la modernité, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre-ville d'Angers. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et une terrasse ensoleillée, il répondra aux besoins de toute la famille. La pièce de vie lumineuse de 33.75 m² est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres procurent le confort et l'intimité nécessaires. La terrasse de 5.17 m² et le jardin de 165 m²vous permettront de profiter des beaux jours et de prendre un moment de détente à l'extérieur. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des finitions soignées et des équipements modernes pour un quotidien facilité. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, écoles et transports en commun à proximité. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un quartier recherché d'Angers. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279990 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
