Mandat : 1884222
Description
Iad France - Gilles Groshans (06 33 27 02 09) vous propose : Idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. Revenus actuels pour la location longue durée du RDC : 30000€ / an. Découvrez cette maison sur deux niveaux (RDC + 1) offrant plusieurs espaces de vie indépendants et de nombreuses annexes fonctionnelles. Son exposition plein Sud et ses multiples terrasses garantissent confort et luminosité toute l’année. Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et plages, tout en bénéficiant d’un environnement calme et familial. La maison est composéé : En Rez-de-chaussée (vendu meublé) Studio indépendant – 20 m² environ : Cuisine équipée Salle d’eau avec WC Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein Sud Lumineux, calme et parfaitement autonome Appartement T4 – 76 m² environ : Cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour 2 chambres 1 salle d’eau avec WC 1 chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatif Solarium plein Sud pour des moments de détente ensoleillés Annexes RDC : Local technique / buanderie mis à disposition des locataires Garage spacieux Jardin agréable, bien exposé et facile d’entretien A l'étage : Appartement T4 – 80 m² environ Terrasse d’hiver couverte et vitrée plein Nord (idéal été comme hiver) Grand espace salon / salle à manger Cuisine séparée et fonctionnelle 1 suite parentale avec salle de bain 1 chambre 1 salle d’eau avec WC 1 WC indépendant Terrasse plein Sud pour les repas en extérieur Placard avec possibilité de faire une buanderie (arrivée d'eau déjà installée) Atouts du bien : Exposition plein Sud dominante : luminosité optimale toute la journée Multiples espaces extérieurs : terrasses, jardin, solarium Buanderie partagée et garage privatif Configuration parfaite pour : Une résidence principale avec logements secondaires pour la famille ou pour la location ou Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) avec excellente rentabilité potentielle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
