Mandat : 1884052
Description
Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison de ville 107 m² + local 60 m² à rénover – Fort potentiel locatif – — Maison de ville à rénover, idéale projet familial ou investissement locatif. Proche de tous commerces et services à pied, cette maison de 1960 offre un logement de 107 m² habitables sur 2 niveaux, plus un ancien local professionnel de 60 m² à transformer en second logement indépendant. Le logement principal (107 m²) RDC : salon avec cheminée, cuisine, garde-manger, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin Étage : 2 chambres de 18 m² (double vitrage), bureau / espace loisirs avec accès aux combles aménageables (suite parentale possible), salle de bain, WC séparés Potentiel investissement Ancien local pro de 60 m² (WC, bureau, point d'eau) → création d'un 2e appartement indépendant, ou extension du séjour du RDC. Compteurs d'eau et d'électricité déjà séparés : idéal pour une division en deux logements loués séparément (courte ou longue durée). Extérieur Jardin arboré de 391 m², terrasse, cave enterrée spacieuse. Emplacement (tout à pied) Boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, marchés, bar / tabac / presse, pharmacie, médecins, école primaire, banque, garage auto. Gare de Vierzon : 18 km / 20 min — A71 / A20 : moins de 20 min Visites sur demande — contactez Philippe Jay, France Prestige – Cher Sologne, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
