Mandat : 1883289
Description
Iad France - Laurent Astruc vous propose : LE FAUGA 31410 MAISON DE 130 m² DE PLEIN PIED - TERRAIN DE 580 m² CLÔTURÉ - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - PISCINE - GARAGE - DPE A - Idéalement situé sur la commune du FAUGA, à proximité de tous les commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Venez découvrir cette magnifique villa de 2023 d'une superficie de 130 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 580 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un bel espace de vie spacieux et lumineux de 50 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, et sa piscine. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres. 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et placard. 1 suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur, un portail vous donne accès à une allée et un garage de 25 m². Terrasse et piscine de 7X3 Dépendance avec pool house et possibilité de créer une cuisine d'été. LES PLUS + - SITUATION IDÉALE - DPE A - CLIMATISATION RÈVERSIBLE GAINABLE - DOUBLE VITRAGE / BAIE VITRÉE À GALANDAGE - STORES ÉLECTRIQUES - CUISINE ENTIÈRELMENT ÉQUIPÉE - GARAGE ' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
