Mandat : 1883224
Description
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Charmant T2 rénové – Parc Sainte-Marie / Centre-ville Nancy À deux pas du parc Sainte-Marie et à 5 minutes du centre-ville, découvrez ce T2 de 33,5 m² entièrement rénové avec goût, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1930. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain moderne, et d’un espace nuit bien agencé. Double exposition est-ouest, aucun vis-à-vis : il est clair, calme et agréable à vivre. Tout a été refait : fenêtres, volets roulants, sols, électricité, plomberie, isolation, chauffage à inertie fluide, ventilation mécanique, porte d’entrée sécurisée. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Côté pratique : •Cave privative •Stationnement résidentiel facile •Fibre installée, interphone •Charges faibles : 480 € / an •Syndic bénévole, copropriété entretenue (façade, toiture, escalier refaits) Idéal premier achat ou investissement locatif (anciennement loué 515 € CC). Un cocon lumineux et fonctionnel, dans un quartier calme et recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
