Mandat : 1882729
Description
Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Au cOEur du centre historique de Hyères, découvrez ce beau duplex lumineux de 44 m², entièrement rénové dans le respect des normes de conservation du patrimoine. Situé dans une petite copropriété de deux lots, elle-même intégralement restaurée (façade, parties communes et intérieurs), ce bien séduit par son charme de l’ancien allié au confort moderne, le tout parfaitement réalisé : poutres apparentes conservées, finitions contemporaines, et matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte neuve, idéale pour recevoir. À l’étage, un espace nuit d’environ 20 m² avec salle d’eau moderne et toilettes offre un cadre paisible et fonctionnel. Une mezzanine de 7 m² vient compléter le tout, à aménager selon vos envies. Hyères, ville vivante et dynamique, offre toutes les commodités : gare, aéroport, réseau de bus, commerces et plages à proximité. Un bien à faibles charges, idéal en résidence principale, pied-à-terre balnéaire ou investissement locatif. Disponible 7j / 7, je suis a votre écoute pour organiser une visite et vous conseiller dans votre achat immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
