Mandat : 1823663
Description
Iad France - Paul Héranval vous propose : Appartement T3 lumineux au cOEur du centre historique de Rouen Idéalement situé entre la gare et la Place du Vieux Marché, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié au cOEur du centre historique de Rouen. Très lumineux grâce à son exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC, il bénéficie d’un sol entièrement refait à neuf. Classé actuellement en G, l’appartement profite déjà de devis réalisés pour l’installation d’une nouvelle chaudière collective ainsi que pour l’isolation du grenier, offrant ainsi un potentiel d’amélioration énergétique significatif. Les charges s'élèvent à 700 euros par trimestre chauffage inclu. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la vie urbaine rouennaise tout en bénéficiant d’un confort optimal. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 658 et classe CLIMAT G indice 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Héranval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 912376860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
