Mandat : 3998-9
Description
GAÏA IMMOBILIER vous propose cette Maison individuelle très lumineuse. Un jardin avec grande terrasse carrelée. Habitation de 83 m². Au rez-de-chaussée une salle d’eau, éclairée d’une fenêtre, avec douche, W.C., lavabo, et rangements, et un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 33 m², avec îlot central, clim réversible, 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage une salle de bain, éclairée également d’une fenêtre, avec baignoire, vasque sur meuble, et W. C., et 3 pièces, dont une ouvrant sur le balcon au-dessus du jardin, et un grand dressing. Le garage attenant de plus de 23 m², pour 2 voitures urbaines, est accessible par une porte basculante sur rue, une porte communiquant avec le séjour, et une porte d’accès au jardin derrière. Il est aménagé avec une mezzanine. On peut aussi stationner une 3ème voiture entre la porte du garage et la rue. La maison est bien située au sein du quartier résidentiel tranquille « Les Clochettes », dont les investissements du Grand Lyon dans ce secteur assurent le maintien d'un cadre de vie paisible et agréable. Quartier situé sur le plateau à plus de 200 m d’altitude, à l’écart des nuisances des industries de la vallée du Rhône. Proche école, collège, et transports en commun, dont une navette gratuite menant au centre-ville de Saint-Fons. Idéal pour famille avec enfants scolarisés. Diagnostics à jour. DPE améliorable en C après un équipement supplémentaire estimé et financièrement accessible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2024 : 1269. Contact : par messagerie interne. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
