Mandat : 1883712
Description
Iad France - Julie Valverdé vous propose : RÉSIDENCE DE STANDING - APPARTEMENT T2 - GARAGE - VU MER, VAUX-SUR-MER Situé dans une résidence de standing à Vaux-sur-Mer, cet appartement T2 de 54 m² offre un cadre de vie idéal proche de la plage. L'appartement, au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, bénéficie d'une superbe exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie confortable avec 2 pièces principales et un balcon vous offrant une vue mer sur la plage de Nauzan. La disposition intérieure est flexible et peut être aménagée selon vos besoins. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Les équipements ne manquent pas. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un système de fibre optique, d'un vidéophone et d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Un garage privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité immédiate de la plage vous permettra de profiter de moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Charges en baisse en 2026. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare à Vaux-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
